21. fundur

  • Skipulagsnefnd
  • 5. mars 2020

21. fundur Skipulagsnefndar haldinn að Hlíðavegi 6, 5. mars 2020, kl.  11:00.

 

Fundinn sátu:

Arnþrúður Dagsdóttir aðalmaður, Birgir Steingrímsson aðalmaður, Selma Ásmundsdóttir aðalmaður, Agnes Einarsdóttir aðalmaður, Margrét Halla Lúðvíksdóttir varamaður, Þorsteinn Gunnarsson sveitarstjóri, Guðjón Vésteinsson embættismaður og Helga Sveinbjörnsdóttir embættismaður.

Fundargerð ritaði:  Guðjón Vésteinsson, skipulagsfulltrúi.

 

Dagskrá:

1. Breyting á deiliskipulagi Birkilands - 1909015

Tekið fyrir að nýju erindi frá Sólveigu Erlu Hinriksdóttur f.h. Birkiholts ehf. dags. 16. september 2019 þar sem óskað var eftir að gerð verði breyting á gildandi deiliskipulagi Birkilands. Uppfærð gögn bárust 14. nóvember 2019 þar sem hámarksgrunnflötur húsa á 2 lóðum er breytt, leyfð atvinnustarfsemi á 4 lóðum innan frístundabyggðarinnar og stærð minna hússins á hverri lóð má vera allt að 50m2. Einnig lág fyrir tillaga að óverulegri breytingu á aðalskipulagi Skútustaðahrepps þar sem hámarksbyggingarmagn fyrir frístundabyggð í Birkilandi var aukin.

Tillaga að breytinga á deiliskipulagi Birkilands var grenndarkynnt fyrir nágrönnum og öðrum hagsmunaaðilum í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 10.12.2019 til og með 10.01.2020.
Athugasemdir bárust frá lóðarhöfum 6 lóða í Birkilandi ásamt landeigendum Voga 2.

Fyrir liggur minnisblað frá Sókn lögmannsstofu varðandi málsmeðferðar sem og úrskurður Úrskurðanefndar umhverfis- og auðlindamála dags. 13. febrúar 2020, nr. 7/2019. Einnig liggur fyrir bókun frá fundi fulltrúa Birkiholts ehf. og hluta lóðarhafa í Birkilandi.

Athugasemdir sem bárust í grenndarkynningu vegna tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi Birkilands snerust einkum að málsmeðferð breytingartillögunnar, þ.e. að um verulega breytingu á deiliskipulagi Birkilands væri að ræða, fyrirhuguð aukning á byggingarmagni á lóðum 24 og 26, að leyfa atvinnustarfsemi og að ekki hafi verið haft samráð við félag lóðarhafa í Birkilandi. Einnig kom fram athugasemd varðandi aðkomu að frístundabyggðinni.

Í ljósi athugasemda sem og með sérstöku tilliti til úrskurðar Úrskurðanefndar umhverfis- og auðlindamála dags. 13. febrúar 2020, nr. 7/2019 leggur skipulagsnefnd til við sveitarstjórn að einungis sá partur tillögunnar að breytingu á gildandi deiliskipulagi Birkilands sem snýr að atvinnustarfsemi á lóð nr. 1 verði samþykkt. Í þinglýstum lóðarleigusamning lóðarhafa og landeigenda frá árinu 2016 er heimild fyrir því að leigja út íbúðir eignarinnar á lóð nr. 1. Upphaflegt markmið landeigenda var að heimila einungis útleigu á húsum á lóðum Birkilands 1 og 2. Með þessu er breytingin takmörkuð við sérstakar aðstæður þeirrar lóðar og m.t.t. breytinga á löggjöf um gististaði, sbr. breytingarlög nr. 67/2016 við lög um veitingastaði, gististaða og skemmtanahald nr. 85/2007. Þá er í ljósi athugasemda tekið fram að tillagan var kynnt öllum lóðarhöfum á svæðinu í samræmi við lög og reglur um grenndarkynningu. Jafnframt leggur nefndin til við sveitarstjórn að skipulagsfulltrúa verði falin málsmeðferð vegna gildistöku tillögunnar eins og lög og reglugerðir mæla fyrir um.

Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að samþykkja að auglýsa tillögu að breytingu á deiliskipulagi Birkilands þar sem hámarksgrunnfleti húsa á lóðum 24 og 26 er breytt og sambyggðar smáeiningar leyfðar ásamt því að stærð minna hússins á hverri lóð megi vera allt að 50m2. Einnig er lagt til að sveitarstjórn samþykki óverulega breytingu á Aðalskipulagi Skútustaðahrepps 2011-2023 í samræmi við þessar breytingar á deiliskipulagi Birkilands. Skipulagsnefnd leggur einnig til að skipulagsfulltrúa verði falin málsmeðferð líkt og lög og reglugerðir mæla fyrir um.

Samþykkt með 4 atkvæðum.
Agnes greiðir atkvæði á móti og bókar að breytingin sé auglýst í heild sinni sem veruleg breyting.

 

2. Ósk um breytingu á aðalskipulagi og deiliskipulagi Voga 1 - 2002003

Tekið fyrir að nýju erindi dags. 29. janúar 2020 frá landeigendum Voga 1 þar sem óskað er eftir því að Aðalskipulagi Skútustaðahrepps 2011-2023 verði breytt í samræmi við fyrirhugaða breytingu á deiliskipulagi Voga 1 vegna áforma um nýja lóð fyrir íbúðarhús í húsaþyrpingunni austan Mývatnssveitarvegar.
Einnig er óskað eftir afgreiðslu á tillögu að breytingu á deiliskipulagi vegna sama efnis.

Í gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir sex nýjum frístundahúsum efst á skipulagssvæðinu uppi á grónu hrauni, varla sýnileg frá vegi og annarri byggð. Frístundalóðirnar eru í um 292 m hæð að jafnaði. Lóð fyrir umrætt íbúðarhús yrði í hraunhvilft vestan í hraunjaðrinum neðan frístundahúsalóðanna í um 286m hæð. Íbúðarhúsið, sem yrði tveggja hæða, myndi falla vel inn í landið og verða hluti byggðarinnar sem fyrir er vestan hraunsins.

Með umsókn um breytingu á aðalskipulagi Skútustaðahrepps og deiliskipulagi Voga 1 fylgja, breytingarblað vegna aðalskipulagsbreytingar og tillaga að breytingu á deiliskipulagi ásamt erindi þar sem farið er ítarlega í ástæður fyrirhugaðrar breytingar.

Skipulagsnefnd telur að um verulega breytingu á deiliskipulagi sé um að ræða.

Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að hún heimili að tillaga að breytingu á deiliskipulagi Voga 1 verði auglýst í samræmi við 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Einnig leggur nefndin til við sveitarstjórn að hún samþykki óverulega breytingu á Aðalskipulagi Skútustaðahrepps 2011-2023, í samræmi við deiliskipulagstillöguna, skv. 2. mgr. 36. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Jafnframt verði skipulagsfulltrúa falin málsmeðferð vegna óverulegrar breytingar á aðalskipulagi og vegna auglýsingar á tillögu að breytingu á deiliskipulagi Voga 1 líkt og lög og reglugerðir mæla fyrir um.

 

Fundi slitið kl. 12:36


Deildu ţessari frétt

AĐRAR FUNDARGER?IR

Sveitarstjórn / 24. september 2020

45. fundur

Skóla- og félagsmálanefnd / 23. september 2020

19 fundur

Velferđar- og menningarmálanefnd / 23. september 2020

19. fundur

Velferđar- og menningarmálanefnd / 3. september 2020

19. fundur

Skipulagsnefnd / 18. ágúst 2020

26. fundur

Landbúnađar- og girđinganefnd / 19. ágúst 2020

8. fundur

Landbúnađar- og girđinganefnd / 19. ágúst 2020

7. fundur

Sveitarstjórn / 24. júní 2020

42. fundur

Skipulagsnefnd / 16. júní 2020

25. fundur

Skóla- og félagsmálanefnd / 9. júní 2020

17. fundur

Sveitarstjórn / 10. júní 2020

41. fundur

Atvinnumála- og framkvćmdanefnd / 4. júní 2020

11. fundur

Sveitarstjórn / 27. maí 2020

40. fundur

Skipulagsnefnd / 19. maí 2020

24. fundur

Skóla- og félagsmálanefnd / 20. maí 2020

16. fundur

Sveitarstjórn / 13. maí 2020

39. fundur

Umhverfisnefnd / 4. maí 2020

15. fundur

Atvinnumála- og framkvćmdanefnd / 7. maí 2020

10. fundur

Velferđar- og menningarmálanefnd / 5. maí 2020

18. fundur

Sveitarstjórn / 27. apríl 2020

38. fundur

Skipulagsnefnd / 20. apríl 2020

23. fundur

Sveitarstjórn / 8. apríl 2020

37. fundur

Atvinnumála- og framkvćmdanefnd / 3. apríl 2020

9. fundur

Skipulagsnefnd / 31. mars 2020

22. fundur

Sveitarstjórn / 25. mars 2020

36. fundur

Sveitarstjórn / 11. mars 2020

35. fundur

Skipulagsnefnd / 5. mars 2020

21. fundur

Ungmennaráđ / 20. febrúar 2020

3. fundur

Velferđar- og menningarmálanefnd / 3. mars 2020

16. fundur

Atvinnumála- og framkvćmdanefnd / 3. mars 2020

8. fundur

Nýjustu fréttir

COVID-19

  • Fréttir
  • 23. september 2020

Dagskrá 45. fundar sveitarstjórnar

  • Fréttir
  • 20. september 2020

COVID-19

  • Fréttir
  • 17. september 2020

Kynning á skipulagstillögum

  • Fréttir
  • 14. september 2020

Skrifstofufulltrúi óskast

  • Fréttir
  • 9. september 2020

Dagskrá 44. fundar sveitarstjórnar

  • Fréttir
  • 4. september 2020